Home Staging
Chcete prodat rychle a za co nejvyšší cenu?
Ráda vám pomohu s přípravou nemovitosti pomocí Home Stagingu.
Home Staging je profesionální příprava nemovitosti k prodeji nebo pronájmu a její efektivní prezentace na realitním trhu. Cílem je, aby nemovitost působila co nejatraktivněji na co nejširší okruh potenciálních zájemců, a díky tomu se prodala rychleji a za co nejlepší cenu.
Co je Home Staging?
Home Staging je příprava bytu či domu k nafocení a k prohlídkám zájemců.
Interiér nemovitosti se upraví tak, aby:
- vynikly jeho přednosti
- prostor působil přehledně a atraktivně
- si zájemci dokázali představit vlastní bydlení
Cílem je, aby prodej byl finančně co nejvýnosnější pro prodávajícího.
Důležité vědět
Home Staging se netýká technického stavu nemovitosti.
Pokud nemovitost potřebuje zásadní opravy (např. střechu, kotel, základy apod.), je nutné tyto věci řešit s realitním makléřem.
Home Staging se zaměřuje čistě na to, aby nemovitost dostala šanci ukázat své přednosti.
Kdy se Home Staging vyplatí?
Je výhodný zejména v případech, kdy:
- je nemovitost delší dobu v nabídce, ale nepřilákala zájemce
- zájemci nejsou ochotni zaplatit požadovanou cenu
- potřebujete prodat co nejrychleji a investovat peníze do další nemovitosti
- řešíte vyrovnání se spoluvlastníky
- nechcete snižovat cenu
Jak spolupráce probíhá?
Osobní konzultace
Proběhne přímo na místě nemovitosti.
Posouzení a návrh
Zhodnotí se aktuální stav a stanoví se kroky pro co nejefektivnější vylepšení.
Konkrétní doporučení
- Součástí je návrh úprav interiéru, doporučení vhodného vybavení a doplňků a upozornění na pozitivní i negativní prvky jednotlivých místností.
Dokumentace a odhad
Proběhne také nafocení prostor před úpravami a následně bude zpracován cenový odhad.
Proč je Home Staging důležitý?
Často se stává, že se cena nemovitosti po neúspěšném prodeji snižuje.
Důvodem může být nejen špatně nastavená cena, ale i to, že nemovitost nedostane šanci ukázat své kvality.
Home Staging připraví nemovitost k prodeji bez velkých investic.
Výsledek
Upravené nemovitosti:
- působí zachovale, udržovaně a v dobré péči
- přilákají širší spektrum zájemců
- vypadají výrazně lépe na fotografiích i v inzerci
- umožní kupujícím vidět prostor bez rušivých vlivů
Jak se dnes prodávají nemovitosti?
- většina kupujících hledá nemovitosti nejdříve na internetu
- první dojem vzniká během 30–60 vteřin
- pouze 10 % lidí si dokáže představit potenciál prostoru
Nemovitost je proto potřeba prezentovat v tom nejlepším světle.
Přínos Home Stagingu
- rychlejší prodej nemovitosti
- vyšší prodejní cena
- atraktivnější prezentace
- méně vyjednávání o ceně
- eliminace negativních dojmů při prohlídkách
Home Staging je osvědčený a efektivní nástroj pro úspěšný prodej nemovitostí – bez ohledu na aktuální situaci na trhu.
